<p> </p><p>Excelente oportunidad de inversión en Aguada.</p><div>Apartamento de 3 dormitorios con garage, ubicado en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad y alta demanda de alquiler.</div><div><br></div><div>La unidad se vende con renta activa de $36.000 mensuales, con contrato vigente hasta febrero de 2028, lo que asegura ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Cuenta con garantía de depósito en BHU por 5 meses de alquiler.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de portería presencial 24 horas, un diferencial muy valorado por los inquilinos, y el apartamento tiene calefacción eléctrica individual, permitiendo control del consumo.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado a pasos del Aguada Park y la Torre de ANTEL, este apartamento de 73 m² propios + 6 m² de terrazas combina comodidad, vistas únicas y una ubicación estratégica con excelente conectividad hacia el Centro de Montevideo.</span></p><p><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>Balcón con vista al puerto y al Cerro, orientación oeste con sol de tarde</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor luminoso con salida a terraza</span></div><div><br></div><div>Cocina definida con terraza lavadero</div><div><br></div><div>3 dormitorios, 2 con placares empotrados</div><div><br></div><div>2 baños (1 de ellos toilette).</div><div><br></div><div>Aire acondicionado y calefacción eléctrica individual</div><div><br></div><div>Cochera subterránea y box de guardado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes: $10.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Honorarios inmobiliaria 3% más IVA</div> <br> <br> </p>