<p>Sobre calle San José y Convención, a pasos de Av. 18 de Julio y rodeado de todos los servicios.</p><div><br></div><div>Apartamento de 3 dormitorios + escritorio, con doble ingreso y palier exclusivo. Cuenta con entrada principal hacia un amplio living comedor y entrada de servicio independiente hacia el sector de cocina comedor.</div><div><br></div><div>Cocina definida, equipada con comedor diario, doble mesada, campana extractora, muebles bajo mesada y alacenas. Tiene comunicación directa tanto con el comedor como con uno de los dormitorios.</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede a la terraza lavadero, que cuenta con parrillero, conexión para lavarropas, escritorio y baño social.</div><div><br></div><div>La unidad dispone de red de contención infantil en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Cuenta con 3 dormitorios amplios. El dormitorio principal posee vestidor; uno de los dormitorios tiene vista despejada y los otros se orientan al norte, recibiendo mucho sol durante el día. Dos de ellos cuentan con placares completos.</div><div><br></div><div>Balcón al frente con vista parcial al río, al que se accede desde el living comedor y uno de los dormitorios.</div><div><br></div><div>Dispone de 2 baños:</div><div><br></div><div>Baño principal totalmente reciclado, con hidromasaje, mampara y ventilación natural.</div><div>Segundo baño social ubicado en la terraza lavadero.</div><div><br></div><div>Unidad de excelente calidad constructiva, con pisos de parquet en living comedor y dormitorios, porcelanato italiano en cocina y baños, aberturas originales de madera en muy buen estado y cortinas de enrollar.&nbsp;</div><div><br></div><div>La cocina y los baños fueron reciclados en 2014, y cuentan con aberturas de aluminio.</div><div><br></div><div>La climatización se resuelve mediante estufa a leña en el living comedor y&nbsp; aire acondicionado en cada ambiente.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>_______________________________________</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">IMPUESTOS:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p>• Gastos comunes: $6.400.</p><p>• Contribución inmobiliaria: $ 17.124 anual.</p><p>• Impuesto a Primaria: $ 5.757 anual.</p><p>• Tributos domiciliarios: $ 1.500 apróx. bimensual.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">_______________________________________</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Honorarios inmobiliaria: 3% más I.V.A.</p><p><span style="font-size: 14px;">_______________________________________</span></p><div><br></div><div>• Un edificio de categoría con estilo francés, con 2 ascensores (uno de servicio), pisos exclusivos, con PB + 6 pisos y terraza común.&nbsp;</div><div><br></div><div>• Observación: La unidad no cuenta con cochera. Posibilidad de alquilar cochera a media cuadra por $4.500 con portería 24 hs. Sin portería.</div><div><br></div><div>Admite préstamo bancario.&nbsp;</div><p></p><br> <br>