DESCRIPCIÓN
<p>Oportunidad de REVENTA a estrenar!</p><p><br></p><p>Única unidad de 2 dormitorios disponible.</p><p><br></p><p>Almadia es un complejo de 31 casas PH dúplex de 2 y 3 dormitorios situado en los lagos en Parque Miramar. </p><p><br></p><p>De arquitectura minimalista, en un entorno natural, frente a los lagos, y muy tranquilo con seguridad 24 hs. </p><p><br></p><p>La unidad cuenta con un área de 77 m2 edificados en dos plantas y 25 m2 de jardín de uso exclusivo. </p><p><br></p><p>En planta baja: </p><p>Hall de entrada. Living comedor con estufa de alto rendimiento. Cocina integrada totalmente equipada con Anafe, Campana extractora y horno de empotrar. Salida a deck con parrillero. </p><p><br></p><p>En planta alta: </p><p>2 dormitorios con persianas, uno de ellos con amplio vestidor y el dormitorio secundario cuenta con placares. Baño completo. </p><p><br></p><p>Cochera para 1 auto incluida en el precio de venta.</p><p>El complejo cuenta con Estaciones de carga para vehículos eléctricos. <span style="font-size: 14px;">Sistema para carga con conector de corriente tipo 2 en corriente alterna.</span></p><p><br></p><p>Equipamiento:</p><p>Todas las unidades se entregan con estufa de alto rendimiento, anafe, campana, horno de empotrar, extractor de baño y equipos de Aire Acondicionado en el living y en cada uno de los dormitorios.</p><p><br></p><p>Beneficios fiscales:</p><p>Proyecto promovido bajo el amparo de la ley 18.975. Se exonera del pago del impuesto a las transacciones patrimoniales para la primera venta por 10 años. En caso de arrendamiento se exonera del impuesto a la renta e impuesto al patrimonio por el mismo período.</p><p><br></p><p>Seguridad</p><p>Guardia presencial las 24 hs. Sistema de vigilancia con video verificación de última generación. Monitoreo perimetral y respuesta 24/7 por la empresa Sildan.</p><p><br></p><p>Club House: </p><p>Amplia barbacoa con vista al Lago, cuenta con confortable parrillero, equipado con vajilla y utensilios, heladera con freezer y pantalla Led de 50 pulgadas.</p><p><br></p><p>Piscina.</p><p><span style="font-size: 14px;">Espaciosa piscina con vista al Lago, y salida a uno de los muelles de Almadía.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Paisajismo:</span></p><p>Valorando el uso armónico de especies autóctonas como por ejemplo Pindó y Jacaranda. Terrazas apaisadas contra el Lago que brindan perfecta armonía entre arquitectura y naturaleza.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Huerta orgánica:</span></p><p>Cultivo de especies de verano y de invierno en un espacio especialmente acondicionado.</p><p><br></p><p>Estación de compost:</p><p>Unidad de reciclaje diseñada por la empresa Abito para el adecuado tratamiento de residuos orgánicos. </p><p><br></p><p>Juegos infantiles y aire libre:</p><p>Mini cancha de fútbol de césped sintético, hamacas y otros espacios como plazas y bancos.</p><p><br></p><p>Fogón.</p><p>Un rincón especial de Almadía sobre el Lago, para la pausa serena, para compartir con amigos y para apreciar la calidad del entorno.</p><p><br></p><p>Actividades náuticas.</p><p>Pequeña guardería de uso exclusivo del complejo para los kayaks y canoas.</p><p><br></p><p>Cowork</p><p>Exclusiva área de uso común con vista al Lago, conectividad y cómodo espacio de trabajo.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gastos comunes bajos: promedio $10.000 mensuales.</span></p><p>Honorarios inmobiliaria: 3% más IVA. </p><p><br></p><p>Fotos correspondientes a la unidad de showroom. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>
